Làm sao để hoàn thiện nội thất chung cư của bạn

Hạng mục được các gia chủ quan tâm nhất trong thiết kế nội thất là báo giá hoàn thiện nội thất chung cư. Ở nội thất Huế Xinh quy trình này diễn ra như thế nào? Mời các bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây.

Thông thường các nhà thầu sẽ cung cấp các phần gồm:

• Thi công hoàn thiện nội thất cơ bản.
• Hoàn thiện nội thất trọn gói bao gồm cả nội thất rời.
• Thiết kế nội thất chung cư.
• Bổ sung nội thất.
• Thi công đồ gỗ nội thất.

Tùy theo yêu cầu mà bạn có thể lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu của gia đình. Trong bài viết này, Huế Xinh sẽ đưa ra lưu ý và 4 bước chuẩn bị hoàn thiện nội thất chung cư trọn gói một căn hộ chung cư. Giúp bạn có thể hình dung và chuẩn bị trước khi bắt tay vào quá trình hoàn thiện căn hộ chung cư xây thô.

Hiểu rõ trình tự hoàn thiện nội thất chung cư xây thô.

Hãy đi theo trình tự rõ ràng từ các bước chuẩn bị, quy trình thiết kế, báo giá, thi công, thanh toán, bảo hành. Các căn hộ xây thô thường chưa được ngăn phòng, đi diện nước âm tường, âm sàn. Chính vì điều này, chủ đầu tư cần kí hợp đồng thiết kế trước để Kts hoàn thiện các bản vẽ sau đây:

• Bản vẽ phân chia không gian, ngăn phòng.
• Bản vẽ đi đường điện, nước âm tường.
• Mặt bằng lát gạch.
• Mặt bằng trần thạch cao.
• Chi tiết nhà vệ sinh.
• Mặt bằng định vị, chi tiết cửa.

Các bản vẽ này là cơ sở để báo giá chi tiết và thi công sau này. Với căn hộ chung cư diện tích theo m2 nhỏ nên chi phí thiết kế sẽ báo giá theo gói trung bình dao động khoảng 15 – 35tr tùy quy mô căn hộ. Có thể khảo sát thực tế căn hộ và nhu cầu của gia đình trước khi quyết định kí hợp đồng thiết kế.

Trong hồ sơ thiết kế, Kiến Trúc Sư Huế Xinh cũng sẽ thiết kế phối cảnh nội thất cho từng không gian để chủ đầu tư hình dung, và nếu có thi công nội thất rời như tủ quần áo, tủ bếp, tủ tivi… sẽ được khai triển kích thước đầy đủ.

Từng căn hộ sẽ có những hạng mục công việc hoàn thiện khác nhau, nếu chỉ dựa vào diện tích m2 sẽ có phát sinh sau này. Báo giá theo m2 sẽ không chính xác.

Sau khi đã có hồ sơ thiết kế hoàn thiện nội thất chung cư hoàn chỉnh bộ phận kĩ sư sẽ tiến hành bốc khối lượng theo thiết kế và chủng loại vật tư hoàn thiện theo gói tiêu chuẩn.

Các hạng mục hoàn thiện nội thất chung cư cơ bản thường có trong căn hộ chung cư xây thô:

• Công tác xây(Ngăn phòng, tô trát, đà lanh cửa, chống thấm nhà vệ sinh ban công)
• Công tác ốp lát(Gạch nền, len chân tường, gạch nhà vệ sinh…)
• Công tác ốp đá(Ngạch cửa, nhà vệ sinh, chỉ bếp, mặt bếp..)
• Công tác trần(Đóng trần thạch cao, khung chìm, chống ẩm cho nhà vệ sinh)
• Công tác sơn(Bả matic và sơn nước 2 lớp)
• Gia công lắp đặt toàn bộ cửa đi, cửa sổ.,
• Lắp đặt hệ thống điện(ống ruột gà, dây điện, bóng đèn, dây tivi, internet, ổ cắm, công tắc đèn gương, đèn led, quạt hút trần)
• Lắp đặt hệ thống nước(bồn cầu, lavabo, vòi tắm sen, vòi rửa, vòi xịt, phễu thu, kính lavabo, ống đồng máy lạnh, máy nước nóng..)

Các hạng mục nội thất rời như tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, trang trí tiểu cảnh.. Nếu chủ đầu tư muốn thi công Huế Xinh sẽ triển khai kích thước nội thất, báo giá chi tiết theo vật liệu sử dụng.

Tìm đơn vị thiết kế hoàn thiện nội thất chung cư và thi công uy tín

Cũng giống như việc thi công xây dựng phần thô, khi hoàn thiện nội thất cho nhà chung cư, bạn cũng nên lưu ý lựa chọn những nhà thầu có chuyên môn, kinh nghiệm và uy tín.

Và quan trọng hơn là hãy tìm hiểu về bảng giá chi tiết, hợp đồng thi công, thời gian thi công, chế độ bảo hành sau khi hoàn thiện căn hộ của bạn. Thông thường thời gian thi công các công trình như sau:

• Nội thất nhà chung cư: Từ 20 – 45 ngày làm việc
• Nội thất nhà biệt thự, lô phố 20 – 35 ngày làm việc
• Nội thất văn phòng: 10 – 20 ngày làm việc

Lên kế hoạch hoàn thiện nội thất chung cư cho các hạng mục cần làm

Khi đã có dự toán chi phí và thiết kế để hoàn thiện nội thất chung cư hoàn chỉnh, bạn hãy liệt kê những hạng mục và làm theo đúng nội dung thiết kế. Lưu ý việc nào làm trước, việc nào làm sau để có 1 tiến độ thi công chuẩn xác nhất.

Tránh tình trạng các hạng mục bị chồng chéo nhau dẫn đến không hiệu quả và kéo dài thời gian thi công.

Một căn hộ chung cư khi hoàn thiện còn phụ thuộc vào các yếu tố như: chính sách của chủ đầu tư, phong cách kiến trúc chung. Tuy nhiên, trong thực tế mỗi chủ nhà sẽ có sự điều chỉnh khác nhau để phù hợp sở thích và phong cách của riêng mình. Để đảm bảo quá trình hoàn thiện diễn ra thuận lợi, hiệu quả về chi phí và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Bạn nên có định hướng phong cách rõ ràng, hiện đại cổ điển hay tân cổ điển.